Sukupolvenvaihdos
Sukupolvenvaihdoksen yhteydessä on huomioitava monta asiaa. Aloita omistuksen siirtämisen suunnittelu hyvissä ajoin, niin käytettävissäsi on useampia vaihtoehtoja ja voit itse vaikuttaa asioihin enemmän.
Suunnittelemalla omistuksen siirtämisen hyvissä ajoin voit muun muassa hyödyntää erilaiset verosuunnittelumahdollisuudet. Silloin edellytykset sekä luopujaa että jatkajaa tyydyttävän lopputuloksen saamiselle ovat hyvät. Voit luovuttaa omaisuutta kaupan, lahjanluonteisen kaupan tai lahjan kautta.
Maataloustilan luovutuksessa kauppa on kokonaan lahjaverosta vapaa, jos kauppasumma on enemmän kuin 50 % veroviranomaisten vahvistamasta maatilan käyvästä arvosta (muissa luovutuksissa raja on 75 %). Jos kauppasumma on alle 50 %, kyseessä on lahjanluonteinen kauppa ja erotus verotetaan lahjan tavoin.
Maatalousyrittäjällä on oikeus anomuksesta saada huomattava veronhuojennus, jonka ansiosta perintö- tai lahjavero ei muodostu niin suureksi rasitukseksi, että se vaikeuttaa yrityksen jatkamista. Verohuojennussäännösten mukaan vero vahvistetaan 40 % verotusarvosta olevalle summalle, ja verotusarvo on useimmiten huomattavasti käypää arvoa alempi. Veronhuojennusta on haettava perintö-/lahjaveroilmoituksen jättämisen yhteydessä. Maatalouden harjoittajana saat useimmiten viiden vuoden maksuajan veron maksamista varten. Huojennukset saadaksesi sinun pitää sitoutua harjoittamaan maataloutta tilalla vähintään viiden vuoden ajan.
Jos luovuttaja on itse harjoittanut maataloutta tilalla ja omistanut sen vähintään 10 vuotta, ei hänen tarvitse maksaa mahdollista myyntivoittoveroa, jos ostaja on lähisukulainen (lapsi, lapsenlapsi, sisar tai veli).
Ellet halua luovuttaa maatilaa elinaikanasi, voit tehdä testamentin ja määrätä millä tavalla omaisuutesi jaetaan sinun jälkeesi.
Ota yhteyttä
Sukupolvenvaihdoksen yhteydessä on huomioitava monia lainopillisia seikkoja ja näkökantoja. Kannattaa antaa asiantuntijan laatia luovutusasiakirjat, kuten esimerkiksi kauppa- ja lahjakirjat. Samalla voit sujuvasti tehdä notariaattitoimeksiannot, kuten lainhuuto- ja kiinnityshakemukset. Ota yhteyttä asiantuntijoihimme ja lakimiehiimme – säästyt monelta harmilta ja säästät rahaa!