Mahdollisuus ensiasunnon ostajalle – vuoden loppuun asti asuntolaina ilman toimitusmaksua
Asuntomarkkinoilla eletään tällä hetkellä poikkeuksellisia aikoja. Tarjontaa on runsaasti erityisesti pienemmistä asunnoista, kuten yksiöistä ja kaksioista, minkä seurauksena myös hinnat ovat tulleet alas huipputasoiltaan.
Aktian henkilöasiakasliiketoiminnan johtaja Christer Nyback arvioi, että niin korkojen nousu kuin asuntojen hintojen lasku ovat nyt kuitenkin tasoittumassa.
– Tässä markkinatilanteessa voittajia ovat ensimmäistä asuntoaan ostavat, jotka voivat hyötyä laskeneista hinnoista ja hyvästä tarjonnasta ilman huolta vanhan asunnon myynnistä, Nyback sanoo.
Hallitus esittää, että ensiasunnon varainsiirtoverovapaus poistuu vuoden 2024 alusta, mikä tarkoittaa käytännössä sitä, että lain muuttuessa veroedun saaminen edellyttää asunnon kauppakirjan olevan allekirjoitettu viimeistään 31.12.2023. Nyt onkin Nybackin mukaan kaiken kaikkiaan hyvä hetki aktivoitua, mikäli ensimmäisen asunnon ostaminen on suunnitelmissa.
– Haluamme tukea ensimmäisen asunnon ostamista. Voit nyt saada Aktiasta asuntolainan ensiasuntoon ilman toimitusmaksua.
Varaa aika etätapaamiseen, käydään yhdessä tilanteesi läpi ja katsotaan mikä voisi olla sinulle hyvä tapa hyödyntää nykyinen markkinatilanne ja edistää unelmaasi omasta asunnosta.
Rahoitusesimerkki ensiasunnon ostajalle
- Laina-aika max. 25 vuotta
- Pankin marginaali 0,38 %
- Viitekorko 3, 6 tai 12 kk euribor
- Ei toimitusmaksua*
Esimerkkilaskelma
| Lainamäärä | 150 000 euroa |
| Maksutapa | Annuiteetti |
| Laina-aika | 25 vuotta 0 kk |
| Kuukausierä | 850 euroa |
| Maksuerien määrä | 300 |
| Lyhennysten maksuväli | 1 kk |
| Lainan korko | 6 kuukauden euribor (noteeraus 13.10.2023 4,12) + marginaali 0,38% |
| Toimitusmaksu | 0 euroa |
| Hoitokulu | 2,30 euroa/kk |
| Korot yhteensä | 101 588,29 euroa (arvio) |
| Kokonaan maksettava | 252 278,29 euroa (arvio) |
| Todellinen vuosikorko | 4,69 % |
Asuntoluottosopimuksen täyttämisen vakuudeksi on annettava asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat yhteisöosuudet, asuinkiinteistö, kiinteistöä koskeva käyttöoikeus tai muu vakuus.
*Etu voimassa 31.12.2023 asti.
Tämä ei ole pankkia sitova lainatarjous. Luoton myöntämisen edellytyksenä on aina hyväksytty luottopäätös, jonka yhteydessä varmistetaan luotolle tarjotun vakuuden hyväksyttävyys. Luoton myöntäjänä toimii Aktia Pankki Oyj, Arkadiankatu 4-6, 00100, kotipaikka Helsinki, Y-tunnus 2181702-8.