Markkinaraati: Mikä piristäisi asuntokauppaa?
Markkinaraadissa keskustellaan tällä viikolla asuntomarkkinoista. Kuinka kauan hintojen lasku ja ostajan markkinat vielä jatkuvat? Entä miten nihkeästi käyvä asuntokauppa saataisiin liikkeelle? Markkinaraadissa pohditaan myös, miltä asuntomarkkina näyttää asuntosijoittajien näkökulmasta.
Aktian Premium-asiakkaista vastaavan johtajan Marko Koistisen mukaan asuntomarkkinoilla on tällä hetkellä patoutunutta kysyntää asunnon vaihdolle, mutta kuluttajaluottamus jarruttaa vielä toistaiseksi myyntiä.
“Kuluttajan huoli omasta taloudesta on tällä hetkellä aika suuri, tämän pitäisi ensin muuttua”, Koistinen sanoo.
Koistinen uskoo, ett asuntojen hinnat ovat tällä hetkellä lähellä aallonpohjaa. Hän on kuitenkin optimistinen siitä, että kauppa lähtee vielä nousuun.
“Jollain aikavälillä tämän on pakko kääntyä nousuun. Onko se sitten keväällä, tulevana syksynä vai vuoden päästä, sitä on vaikea sanoa”, Koistinen toteaa.
Merkittävänä ajurina asuntokaupan piristymisiselle Koistinen mainitsee Suomen talouskasvun.
“Kaikki lähtee siitä, että talouden pitäisi kasvaa Suomessa. Sitä kautta ihmisten varmuus omasta toimeentulosta ja työllisyysnäkymistä varmasti paranisivat”, Koistinen sanoo.
Markkinaraadissa pohdittiin myös miltä asuntomarkkina näyttää tällä hetkellä asuntosijoittajien näkökulmasta.
Koistisen mukaan asuntosijoittajilla saattaa tällä hetkellä olla haastavampi tilanne muuttuneen korkotason ja asuntojen hintojen laskun myötä.
“Jos on esimerkiksi viisi vuotta sitten ostanut asuntoja isolla velkavivulla niin tilanne voi nyt olla hieman haastavampi”, Koistinen sanoo,
Koistinen muistuttaa myös vaihtoehtoisen tuottojen merkityksestä.
“Sijoittajan pitäisi aina miettiä myös vaihtoehtoista tuottoa. Helsingin pörssi on oivallinen esimerkki siitä, että kuka tahansa saattaisi nyt peräpeiliin katsoessa valita pörssin asunnon sijaan”, Koistinen summaa.
Vaikeammasta asuntomarkkinatilanteesta huolimatta Koistinen ei kuitenkaan tyrmää asuntoihin sijoittamista vaan toteaa, että asunnot ovat loppujen lopuksi pidemmän aikavälin sijoituskohde.
Keskusteluun osallistuivat myös Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa ja Pellervon taloustutkimuksen vanhempi ekonomisti Veera Holappa.
Videon toistaminen vaatii sivuston kaikkien evästeiden hyväksymisen.