Aktian asuntovarallisuusraportti: Seiniin vai pörssiin – selittääkö omistusasumisen ihanne suomalaisten ja ruotsalaisten varallisuuserot?
Aktian tuoreen asuntovarallisuusraportin mukaan suomalaisten varallisuus ei ole kiinni vain seinissä ja ruotsalaisten osakkeissa, vaikka näin yhä uskotaan.
”Vuonna 2023 suomalaisten varallisuudesta 53 prosenttia ja ruotsalaisten 51 prosenttia oli ”seinissä”. Loput varallisuudesta on finanssiomaisuutta, esimerkiksi talletuksia ja rahastosäästöjä”, Aktian pääekonomisti Lasse Corin toteaa.
Vuonna 2023 suomalaisten asunto-omaisuuden arvo oli kansalaista kohden Suomessa 94 800 euroa ja Ruotsissa 106 900 euroa. Asuntojen hintojen nousu on Corinin mukaan suosinut ruotsalaisia.
”Asuntojen hinnat ovat nousseet Ruotsissa selvästi nopeammin. Vuodesta 2010 asuntojen hinnat ovat nousseet Ruotsissa 79 prosenttia ja Suomessa vain 8 prosenttia.”
Asunto-omaisuudella ja asuntovelalla on vahva kytkös. Suomessa omistusasunnossa asuvista 70 prosentilla on velkaa, kun taas Ruotsissa vastaava luku on 85 prosenttia. Ruotsissa asuntolainoja myös lyhennetään edelleen selvästi vähemmän. Tämä mahdollistaa suuremman lainan nostamisen ja arvokkaamman asunnon hankinnan.
Katse seinistä kansantalouden kilpailukykyyn
Vaikuttaa vahvasti siltä, että asunto-omaisuuden arvon nousu seuraa talouden kehitystä. Ruotsin talous on tunnetusti kehittynyt paremmin kuin Suomen, mistä kertovat käytettävissä olevien tulojen merkittävästi nopeampi kasvu ja selvästi korkeampi säästämisaste.
”Korkeampi säästämisaste mahdollistaa sijoittamisen muihin kohteisiin, kuten rahastoihin tai osakkeisiin. Samalla kun talous on kasvattanut asunto-omaisuutta, se on kasvattanut myös kotitalouksien muuta omaisuutta”, Corin painottaa.
Lue raportti kokonaisuudessaan tästä
