Aktian verkkopankkiin kirjautumisessa esiintyy tällä hetkellä häiriöitä. Vikaa korjataan parhaillaan. Pahoittelemme häiriöstä aiheuttavaa haittaa.
ASP-tili – Polku kohti ensiasuntoa

Tilit

ASP-tili – Polku kohti ensiasuntoa

ASP-tili auttaa sinua ottamaan ensimmäisen askeleen kohti omaa kotia. Säästä kuukausittain omaan tahtiisi, saat talletuksille lisäkorkoa ja hyödyt valtion tuesta, kun ostat ensiasunnon. ASP-säästäminen sopii sinulle, jos haluat edetä kohti ensiasunnon ostoa suunnitelmallisesti ja turvallisesti.

Mikä on ASP-tili?

ASP-tili on ensiasunnon ostajalle tarkoitettu säästötili. ASP-säästämisen tavoitteena on kerätä ensiasunnon omarahoitusosuus (vähintään 10% asunnon hankintahinnasta) ja saada ASP-laina ensiasunnon hankintaan.

Kenelle ASP-tili sopii?

ASP-tili sopii sinulle, jos: 

  • olet ostamassa omaa ensiasuntoasi
  • haluat säästää kuukausittain ensiasuntoa varten
  • ostat asunnon yksin tai yhdessä toisen ensiasunnon ostajan kanssa
  • olet saanut asunnon esimerkiksi perintönä, mutta et ole aiemmin ostanut asuntoa vastikkeellisesti (1.6.2026 alkaen)
  • olet vähintään 15‑vuotias, ja säästät omalla työllä ansaituilla tuloilla
Mikä on ASP-tili?

Miten ASP-säästäminen toimii?

Avaa ASP-tili Aktiassa ja tee ensimmäinen talletus tilin avaamisen yhteydessä. ASP-säästämisen voi aloittaa myös alle 18-vuotiaana. Voit avata ASP-tilin jo 15 vuotiaana, kun talletukset koostuvat omalla työllä ansaituista tuloista. ASP-tilillä voi olla useampi tilinomistaja, jolloin ASP-säästöt ovat yhteisiä. 

ASP-tilille tulee tehdä talletuksia vähintään 20 säästökuukautena. Kuukausittainen talletus on 50–1 500 euroa. Säästökuukausien ei tarvitse olla peräkkäisiä, eikä ASP-säästämiselle ole enimmäisaikaa.

1.6.2026 alkaen ASP-tilille tulee tehdä talletuksia vähintään 20 säästökuukautena. Kuukausittainen talletus on 50-1 500 euroa. Säästökuukausien ei tarvitse olla peräkkäisiä, eikä ASP-säästämiselle ole enimmäisaikaa.

1.6.2026 asti 150-4500 €/vuosineljännes, vähintään kahdeksan vuosineljänneksen aikana. 

Voit pitää taukoja säästämisestä ja muuttaa talletussummaa tai talletusajankohtaa tilanteesi mukaan.
Jos sinulla on aiemmin ollut toistuva maksu ASP-tilille, muista päivittää se vastaamaan uusia kuukausittaisia talletusrajoja (muutos 1.6.2026).

Kun ASP-tilille säästetyt varat, korko ja lisäkorko vastaavat vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta, voit hakea ASP-lainaa ensiasunnon ostamiseen.

Jos ostat asunnon yhdessä toisen ensiasunnon ostajan kanssa, sinun tulee ostaa vähintään 50 % asunnosta ja säästää 10 % omasta osuudestasi.

Asunnon yhteishankinnassa ASP-säästäjät voivat yhdistää varansa kahdelta ASP-tililtä, mikäli tileille on tehty vähintään yksi yhteinen talletus ennen kaupantekoa.

Lisäkorko on käytettävissä jo asunnon hankinnan rahoitukseen.

ASP-tili suljetaan, kun säästetyt varat on kokonaan käytetty ensiasunnon hankintaan.
Huomioithan, että voit myös pitää taukoa ASP-säästämisestä, jos elämäntilanteesi sitä edellyttää.

Oheisesta dokumentista löydät sekä voimassa olevat ehdot että 1.6.2026 voimaan astuvat ehdot.

ASP-tili muutokset 1.6.2026 alkaen

ASP-lainsäädäntö uudistuu 1.6.2026. Muutokset koskevat sekä uusia että nykyisiä ASP-säästäjiä. Tälle sivulle olemme koonneet keskeiset muutokset ja mitä ne tarkoittavat käytännössä.

Muutokset eivät edellytä sinulta toimenpiteitä, ellei sinulla ole itse tehtyjä toistuvia maksuja ASP-tilillesi.

Mikä muuttuu 1.6.2026 

  • Yläikäraja poistuu: ASP‑tilin voi avata tai olemassa olevaan tiliin voi liittyä myös 44 ikävuoden jälkeen.
  • Kaksi ensiasunnon ostajaa voivat liittyä samaan sopimukseen ennen viimeistä talletusta, riippumatta keskinäisestä suhteesta toisiinsa. 
  • Kuukausiperusteinen säästäminen: vähimmäisvaatimus on 20 säästökuukautta, kuukausien ei tarvitse olla peräkkäisiä. Talletusrajat ovat 50–1 500 € / kk.
  • ASP-tilin avauksen yhteydessä tilille tulee tehdä ensimmäinen talletus, minimi 50€.
  • Lisäkorko käytettävissä aiemmin: lisäkorko on käytettävissä kaupanteon tai ensimmäisen varojen noston yhteydessä asunnon hankintaan.
  • Perintönä tai lahjana saatu asunto ei estä ASP‑säästämistä (vastikkeeton saanto ei ole este).

Mikä säilyy ennallaan

  • ASP-tilinomistajan alaikäraja on 15 vuotta, kun talletukset ovat omalla työllä ansaittuja tai varoja, joista henkilöllä on määräysvalta.
  • Talletuksille maksettava korko ja lisäkorko ovat verovapaita, kun varat käytetään sopimuksen mukaiseen ensiasunnon hankintaan. Lisäkorkoa maksetaan aloittamisvuodelta ja enintään viideltä seuraavalta vuodelta.
  • Omarahoitusosuus vähintään 10 % asunnon hankintahinnasta.
  • Valtion korkotuki ja maksuton valtiontakaus kuuluvat ASP‑järjestelmään.

Haluatko keskustella ASP-lainasta tai ensiasunnon rahoituksesta?

Asiantuntijamme auttaa sinua hahmottamaan, millainen ASP-laina sopii tilanteeseesi ja miten etenet kohti omaa kotia.

Varaa aika etätapaamiseen

Lue lisää ASP -lainasta

Lisätietoja

Tilejämme turvaa talletussuoja. Se takaa, että tallettamasi varat ja niille kasvanut korko 100 000 euroon saakka maksetaan sinulle takaisin Talletussuojarahastosta siinä tapauksessa, että Aktia ei pystyisi niitä maksamaan.

Lakisääteisen turvan yläraja on 100 000 euroa tallettajaa kohti. Asunnonvaihtotilanteessa saatavasi korvataan kuitenkin täysimääräisenä ilman enimmäismäärää, jos olet saanut varat omassa käytössäsi olleen asunnon myynnistä ja tarkoituksenasi on käyttää ne uuden omaan käyttöön tarkoitetun asunnon hankintaan. Tämä asunnonvaihdon yhteydessä saatujen varojen suoja on voimassa kuusi kuukautta talletuksen tekemisestä.

Ketkä kuuluvat talletussuojan piiriin?

Suoja koskee kaikkien yksityishenkilöiden sekä useimpien yritysten ja säätiöiden talletuksia. 

Yksityisellä elinkeinonharjoittajalla (toiminimiyrittäjä) ei ole itsenäistä, toiminimen omistajasta erillistä talletussuojaa. Näin ollen toiminimiyrittäjän talletussuoja sisältää sekä toiminimen omistavan luonnollisen henkilön yksityis­talletukset että toiminimellä harjoitettuun liiketoimintaan liittyvät talletukset.

Talletussuojan piiriin ei muun muassa kuulu:

  • julkisyhteisöt, esimerkiksi valtio ja valtion laitokset, kunta ja kuntayhtymä sekä Ahvenanmaan maakunta
  • luottolaitos, sijoituspalveluyritys, rahastoyhtiö, vaihtoehtorahastojen hoitaja ja rahoituslaitos
  • vakuutusyhtiö, vakuutusyhdistys, eläkesäätiö ja vakuutuskassa.

Lisätietoja talletussuojasta ja sen laajuudesta saat Rahoitusvakausviraston verkkosivuilta ja Perustietoa talletussuojasta.

Tilit ja talletukset ovat lähdeverollisia. Korkotulojen lähdevero on 30 %. Aktia pidättää verot automaattisesti ja toimittaa ne edelleen verottajalle yhteissummana. Sinun ei siis tarvitse itse ilmoittaa talletuksiasi ja korkotulojasi veroilmoituksessa. Lähdeveron piirissä ovat useimmat ns. rajoitetusti verovelvollisten tulot.

Yleinen ja rajoitettu verovelvollisuus

Suomen tuloverotuksessa on kaksi eri verovelvollisuuden lajia: yleinen ja rajoitettu verovelvollisuus. Yleisesti verovelvolliset maksavat Suomeen veroa sekä Suomesta että ulkomailta saamistaan tuloista (maailmanlaajuinen verovelvollisuus). Rajoitetusti verovelvolliset maksavat Suomeen veroa vain Suomesta saamistaan tuloista.