Sijoituskori Aktia Toimitilakiinteistöt sopii sinulle, joka haluat sijoittaa vaivattomasti säästövakuutuksen kautta ja hajauttaa sijoituksiasi kiinteistömarkkinoille.

Sijoituskori Aktia Toimitilakiinteistöt sopii sinulle, joka

  • haluat sijoittaa vaivattomasti sijoituskorin kautta kiinteistömarkkinoille sijoittavaan rahastoon, joka sijoittaa pääosin suomalaisiin toimisto‐, liiketila‐ ja logistiikkakiinteistöihin sekä kiinteistöarvopapereihin, ja samalla olet valmis kantamaan riskin suomalaisen toimitilakiinteistömarkkinan muutoksista sekä velkarahoituksen käytöstä sijoitustoiminnassa
  • haluat sijoittaa pitkällä aikavälillä, ja olet valmis sietämään voimakasta arvonvaihtelua lyhyellä aikavälillä 
  • arvostat sijoituskohteen hyvää likviditeettiä
  • tiedostat että sijoituskoriin liittyy sijoitusajasta riippumaton lunastuspalkkio
  • tiedostat, että tuotteeseen liittyy aina riski pääoman menettämisestä osittain tai kokonaan.

Toimitilasijoittaminen on perinteisesti ollut mahdollista vain ammattisijoittajille, koska sijoittaminen vaatii suurta pääomaa. Toimitilojen nettovuokratuotot ovat historiallisesti olleet asuntosijoittamista korkeammat samalla kun toimitilojen vuokrat ovat pitkällä aikavälillä kasvaneet tasaisesti. Sijoituskori Aktia Toimitilakiinteistöt tarjoaa sinulle mahdollisuuden päästä mukaan toimitilakiinteistömarkkinoille jo pienemmällä pääomalla. Pääset osaksi hajautettua kiinteistösalkkua yhdellä sijoituksella.

Kiinteistömarkkinan kehitys on tyypillisesti perinteisistä osake- ja korkomarkkinoista riippumatonta. Tyypillisesti kiinteistömarkkinan tuotto ja riski on osakesijoituksia alempi, mutta korkosijoituksia korkeampi. Velkarahan käyttö sijoitustoiminnassa nostaa rahaston tuottomahdollisuutta, mutta myös riskitasoa.

Sijoituskori Aktia Toimitilakiinteistöt sijoittaa varansa normaalipainossa vähintään 99-prosenttisesti toimitilakiinteistöihin sijoittavaan Erikoissijoitusrahasto Aktia Toimitilakiinteistöihin, joka on ympäristöön liittyviä ominaisuuksia edistävä tuote. Rahasto ottaa sijoituksia koskevassa päätöksentekoprosessissa huomioon kestävyysriskit sekä -tekijät. Tarkempaa tietoa kestävyysriskien ja kestävyystekijöiden tunnistamisesta ja huomioimisesta sijoituspäätöksissä sekä vastuullisen sijoittamisen suuntaviivoistamme löytyy kohde-etuus rahaston rahastoesitteestä. 

”Ei merkittävää haittaa” -periaatetta sovelletaan ainoastaan rahoitustuotteeseen sisätyviin sijoituksiin, joissa otetaan huomioon ympäristön kannalta kestäviä taloudellisia toimintoja koskevat EU:n kriteerit. Muiden tähän rahoitustuotteeseen sisältyvien sijoitusten osuuden osalta ei oteta huomioon ympäristöön kannalta kestäviä taloudellisia toimintoja koskevia EU:n kriteerejä.

Muistathan, että sijoittajan tulee aina ennen merkinnän tekoa tutustua sijoituskorin sääntöihin ja avaintietoasiakirjaan.

 

Kurssikehitys

Tuottohistoriassa on huomioitu salkkuun liittyvät juoksevat kulut (nettotuotto). Lopulliseen tuottoon vaikuttaa vakuutuksen tai kapitalisaatiosopimuksen kulut, sijoituskohteeseen liittyvät merkintä-, lunastus- ja kaupankäyntipalkkiot sekä asiakkaan henkilökohtainen verotus. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta.

Perustiedot

Salkunhoitaja Aktia Henkivakuutus Oy
Perustettu 1.3.2022
Minimisijoitus 40 €
Merkintäkulu 2 %
Lunastuskulu 2,5 % nostettavasta säästöstä
Korin hallinnointipalkkio 0,80 %

Sijoituskori on liitettävissä ainoastaan osaksi Aktia Henkivakuutus Oy:n erikseen määrittelemiin vakuutusratkaisuihin. Vakuutussäästöstä peritään vakuutuksen hallinnoinnista vuotuinen palkkio, joka on kerrottu tuotteen tuotetiedoissa ja lisäksi sijoituskorin palkkiot yllä olevan taulukon mukaisesti. 

Raportit ja dokumentit

Yleistä sijoittamisesta

Kestävyyteen liittyvien tietojen antaminen

Vakuutuksen myöntää Aktia Henkivakuutus Oy, jonka asiamiehenä Aktia Pankki toimii.

Tämä on mainos. Historiallinen tuottokehitys ei ole tae tulevasta tuotosta. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta. Sijoitusten arvo voi nousta tai laskea. Sijoittaja voi menettää osan tai kaikki sijoittamistaan varoista. Asiakkaan tulee aina ennen sijoituspäätöksen tekemistä tutustua avaintietoasiakirjaan. Esitteet ja tietosivut ovat saatavilla kunkin tuotteen tuotekohtaisilla sivuilla osoitteessa aktia.fi/sijoituskohteet. Sisältöä ei tule pitää henkilökohtaisena sijoitusneuvona tai sijoitussuosituksena.

Vastuullisuusluokittelu eli sustainability rating annetaan rahastoille, kun Morningstarin datan kattavuus on vähintään 67 %. Morningstarin sustainability rating sisältää Sustainalyticsin yritys- ja maatason analyysin. Morningstar® Low Carbon Designation™ -merkki annetaan, kun Morningstarin datan kattavuus rahaston sijoituksista on vähintään 67 % ja, kun hiiliriskit ja fossiilisten polttoaineiden altistuma rahaston sijoituksissa on pieni. Metodologiasta lisätietoja suoraan palveluntarjoajalta ja palveluntarjoajan dokumentaatiosta. Tiedot perustuvat tietojen hakupäivään. Tiedot tietojen hakupäivästä ja katetun pääomamäärän prosenttiosuudesta on saatavilla pyynnöstä.

Morningstarin tuottamat tunnusluvut © 2025 Morningstar, Inc. Kaikki oikeudet pidätetään. Tässä esitetyt tiedot: (1) ovat Morningstarin ja/tai sen sisällöntuottajien omaisuutta, (2) tietoja ei saa kopioida tai jakaa ja (3) niiden tarkkuutta, täydellisyyttä tai ajankohtaisuutta ei voida taata. Morningstar tai sen sisällöntuottajat eivät vastaa näiden tietojen käytöstä aiheutuvista vahingoista tai menetyksistä. Tulevia tuottoja ei voida päätellä aiemmasta tuloksesta.