Aktia Private Bankingin nimissä liikkeellä huijausviestejä Lue lisää
Toteuta unelmasi omasta ensiasunnosta

ASP-laina

Toteuta unelmasi omasta ensiasunnosta

Hae ASP-lainaa

ASP-laina auttaa tekemään suuresta unelmasta saavutettavan. Valtiontakaus ja korkotuki lisäävät ennakoitavuutta ja antavat mielenrauhaa.

Huoneistojen osakekirjojen massamuotoinen sähköistäminen alkaa 2027. Lue lisää täältä.

ASP-laina sopii sinulle, jos

  • olet ostamassa ensiasuntoa yksin tai yhdessä toisen ensiasunnon ostajan kanssa
  • olet säästänyt vähintään 20 kuukautta ASP-tilille
  • olet säästänyt 10 % asunnon kauppahinnasta.
ASP-laina sopii sinulle, jos

Haluatko keskustella ASP-lainasta tai ensiasunnon rahoituksesta?

Asiantuntijamme auttaa sinua hahmottamaan, millainen ASP-laina sopii tilanteeseesi ja miten etenet kohti omaa kotia.

Varaa aika etätapaamiseen

Tutustu myös ASP-tiliin

ASP-laina lyhyesti

  • Ensiasunnon ostajalle tarkoitettu laina
  • Lainaa jopa 90 % asunnon hankintahinnasta
  • Korkotuki 10 ensimmäisen lainavuoden ajan (mikäli lainan korko ylittää 3,8 %, maksaa valtio 70 % ylimenevästä korosta)
  • Vakuutena toimii ostettava asunto ja lisävakuutena maksuton valtiontakaus tai muu lisävakuus
  • Lyhennysvapaa enintään 48 kuukautta, joista korkeintaan 24 kuukautta peräkkäin
  • Laina-aika 25 vuotta (enintään 29 vuotta sisältäen 4 vuoden lyhennysvapaat)
ASP-laina lyhyesti

ASP-korkotukilainan enimmäismäärä

 Yksi hakijaKaksi hakijaa
Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen,
Tampere, Turku, Oulu		230 000 euroa345 000 euroa
Muut kunnat160 000 euroa240 000 euroa

Lue ASP-lainsäädännön uudistuksesta täältä: ASP-lainsäädännön uudistaminen - Valtiokonttori

Lisätietoa ASP-lainoista ja säästämisestä Valtiokonttorin sivuilta: ASP-säästäminen ja ASP-laina - Valtiokonttori

Lainaopas

Vinkit asuntolainan hakijalle

Uutta kotia etsiessä ja asuntolainaa hakiessa on hyvä olla mahdollisimman realistinen käsitys siitä, mihin sinulla on varaa. Siihen, paljonko voit saada asuntolainaa, vaikuttaa moni asia, kuten tulosi, käytettävissä olevat vakuudet ja säästöt sekä toisaalta myös taloutesi muut kiinteät menot. Asuntolainalaskurilla voit suuntaa-antavasti kokeilla lainan kuukausierää eri lainasummilla ja -ajoilla sekä eri korkotasoilla. 

Asuntolainan vakuutena on ensisijaisesti ostettava asunto. Pankki arvioi vakuuden ja laskee sille vakuusarvon. Tietyn vakuuden vakuusarvo lasketaan aina tapauskohtaisesti. Lisävakuutena voidaan käyttää muuta reaalivakuutta, kuten vapaa-ajan asuntoa, toista asuntoa tai sijoituksia – joko omiasi tai jonkun muun.

Suuntaa antavaksi ohjeeksi voidaan sanoa, että asumiskuluihin (lainan hoitoon sekä esimerkiksi yhtiövastikkeisiin ja sähkö- ja vesimaksuihin) saisi mennä korkeintaan 45 prosenttia kuukausittaisista nettotuloista. 
Voit hakea lainaa jo ennen kuin olet löytänyt kodin, josta haluat tehdä tarjouksen. Saat antamiesi tietojen perusteella meiltä alustavan lainaehdotuksen ja olet valmis toimimaan nopeastikin, kun se oikea löytyy.

Ensimmäinen askel kohti uutta asuntoa on asuntolainahakemus. Lainan hakemiseen et tarvitse Aktian pankkitunnuksia. Riittää, että sinulla on jonkun suomalaisen pankin tunnukset. Lainahakemuksemme on helppo täyttää ja se opastaa sinua eteenpäin joka vaiheessa. Kun olet lähettänyt hakemuksen, olemme sinuun yhteydessä pikimmiten. Ennen lopullista lainapäätöstä tarkastamme vielä luottotietosi Suomen Asiakastieto Oy:n luottotietorekisteristä ja Verohallinnon positiivisesta luottotietorekisteristä. Arvioimme myös ostettavan kohteen ja mahdolliset muut vakuudet. 

Tutustu hinnastoomme.

Luoton myöntäminen edellyttää kaikissa tapauksissa hyväksyttyä luottopäätöstä. Luoton myöntäjänä toimii Aktia Pankki Oyj.


Lisätietoa asuntolainasta löydät myös usein kysytyistä kysymyksistä.