Rahoitus
Rahoitussanastoa
Annuiteetti
Annuiteettilainan maksuerä
sisältää sekä koron että lyhennyksen ja on yhtä suuri joka kuukausi.
Maksuerä muuttuu vain koronmuutoksen yhteydessä. Koron noustessa
maksuerä suurenee, ja jos lainan korko laskee, maksuerä puolestaan
pienenee. Laina-aika ei muuttu.
Annuiteetti on hyvä vaihtoehto, kun haluat tietää laina-ajan tarkalleen ja maksukykysi kestää mahdollisen koronnousun. Lyhennyksen osuus maksuerästä on alussa pieni, mutta laina-ajan kuluessa se suurenee, samalla kun koron osuus pienenee.
Bullet
Koko lainapääoma maksetaan kerralla takaisin, mutta korkoja voi maksaa
useammassa erässä. Tätä vaihtoehtoa käytetään lähinnä tilapäiseen
rahoitustarpeeseen.
Euriborkorko
Euribor on päivittäin noteerattava viitekorko. Euriborkorkoa käytetään
viitekorkona rahoitusmarkkinasopimusten hinnoittelussa, ja Suomessa se
on yleisesti käytetty asuntolainojen viitekorko. Tavallisimmat
euriborkorot ovat 3 kuukauden, 6 kuukauden ja 12 kuukauden euriborkorko.
Kiinteä korko
Kiinteäkorkoisen lainan korko on sama koko laina-ajan tai muun sovitun ajan.
Kiinnitys
Kiinnitys on vakuusjärjestely, jossa omaisuutta annetaan lainan
vakuudeksi. Kiinteistökiinnityksessä kiinteistö on lainan vakuutena.
Kiinnityksiä voidaan antaa kiinteistöä, yritystä, autoa, meri- tai
lentoalusta vastaan. Kaikki kiinnitykset viedään julkiseen
kiinnitysrekisteriin.
Panttaus
Panttaus
tarkoittaa, että annat omaisuutta velanmaksun vakuudeksi. Omaisuutta
voi pantata myös toisen henkilön velanmaksun vakuudeksi. Silloin vastuu
rajoittuu pantin arvoon ja tuottoon, ei muuhun omaisuuteen.
Prime-korko
Prime-korko on Aktian viitekorko, jota muutetaan pankin
hallinnollisilla päätöksillä. Prime-korkoon vaikuttavat yleinen
korkotaso, inflaatio-odotukset ja talousnäkymät. Tavallisesti
Prime-korko muuttuu muutaman kerran vuodessa.
Takaus
Antamalla takauksen henkilö sitoutuu maksamaan jonkun toisen velan, jos
tämä ei sitä maksa. Takaaja vastaa takaamastaan velasta koko
henkilökohtaisella omaisuudellaan.
Tasaerä
Tasaerälyhennys merkitsee sitä, että maksat samansuuruista maksuerää
koko laina-ajan. Jos lainan korko nousee, laina-aika pitenee, ja jos
korko laskee, laina-aika lyhenee.
Tasaerälyhennys on hyvä vaihtoehto, kun haluat varmasti tietää maksuerän suuruuden tulevaisuudessa, mutta sinun ei tarvitse tietää laina-ajan pituutta tarkalleen.
Jos lainan korot ovat hyvin alhaalla lainaa ottaessasi, voivat tulevat koronnostot pidentää laina-aikaa niin, että siitä tulee turhan pitkä, eikä laina lyhene lainkaan. Ota siinä tapauksessa yhteyttä pankkiin ja sovi uusi lyhennyssuunnitelma.
Tasalyhennys
Tasalyhenteisessä lainassa lyhennys on aina samansuuruinen. Koron osuus
maksuerästä pienenee lainapääoman pienentyessä edellyttäen, että
korkotaso pysyy samana. Viitekoron noustessa maksuerä suurenee, ja jos
viitekorko laskee, maksuerä pienenee. Maksuerä on siis suurempi
laina-ajan alussa, mutta laina-aika ei muutu.