Marknadsrådet: Vad kan få fart på bostadshandeln?

Denna vecka diskuterar marknadsrådet Markkinaraati bostadsmarknaden. Hur länge kommer prisnedgången och köparens marknad att hålla i sig? Och hur ska den tröga bostadshandeln riktigt komma igång? Marknadsrådet diskuterar också hur bostadsmarknaden ser ut ur bostadsplacerarens synvinkel.

Enligt Marko Koistinen, direktör med ansvar för Premiumkunder på Aktia, finns det för närvarande en uppdämd efterfrågan på bostadsbyte på bostadsmarknaden, men konsumentförtroendet bromsar ännu tills vidare försäljningen.

”Konsumentens oro över sin egen ekonomi är för närvarande ganska stor – detta borde först förändras”, säger Koistinen.

Koistinen tror att bostadspriserna för närvarande ligger nära bottennivån. Han förhåller sig trots det optimistiskt till att försäljningen kommer att ta fart igen.

”Inom en viss tidshorisont måste marknaden ändå vända uppåt. Det är svårt att säga om det kommer att ske på våren, hösten eller om ett år”, konstaterar Koistinen.

Koistinen lyfter upp Finlands ekonomiska tillväxt som en betydande drivkraft som kan stimulera bostadshandeln.

”Allt börjar med att ekonomin måste växa i Finland. Det skulle i sin tur förbättra människornas tillit till sin försörjning och sina sysselsättningsutsikter”, säger Koistinen.

Marknadsrådet diskuterade också hur bostadsmarknaden för närvarande ser ut ur bostadsplacerarens synvinkel.

Enligt Koistinen kan det vara mer utmanande just nu för bostadsplacerarna att tampas med den förändrade räntenivån och de sjunkande bostadspriserna.

”Om man till exempel för fem år sedan har köpt bostäder med stor skuldhävstång, kan läget nu vara något mer utmanande”, menar Koistinen.

Koistinen påminner också om betydelsen av alternativa källor till avkastning.

”En placerare borde alltid överväga alternativa källor till avkastning.” Helsingforsbörsen är ett utmärkt exempel på att vem som helst som nu tittar i backspegeln sannolikt skulle välja att placera på börsen i stället för i en bostad”, sammanfattar Koistinen.

Trots det svårare läget på bostadsmarknaden avfärdar Koistinen inte bostadsplacerande helt, utan konstaterar att bostäder i slutändan är ett långsiktigt placeringsobjekt.

I diskussionen deltog också Tuomas Viljamaa, verkställande direktör för Centralförbundet för fastighetsförmedling, och Veera Holappa, äldre ekonom vid Pellervo ekonomiska forskningsinstitut PPT.

För att spela videon måste alla cookies på webbsidan accepteras. Videon är på finska.