Marknadsrådet: Varför går bostäderna inte åt?

Denna vecka diskuterar marknadsrådet Markkinaraati bostadsmarknaden. Varför går bostäderna inte åt? Och finns det något som kunde bromsa nedgången i bostadspriserna? Marknadsrådet diskuterar också hur en eventuell ränteuppgång skulle påverka efterfrågan på bostäder och hur befolkningens åldrande kommer att påverka bostadsmarknaden under de kommande åren.

Enligt Aktias chefsekonom Lasse Corin kan bostadshandeln uppvisa bättre siffror ännu i år, men någon positiv årstillväxt kommer inte att nås under året.

Enligt Corin spelar i synnerhet sysselsättningsläget en central roll i att påskynda dagens bostadsmarknad.

”Att köpa en bostad är en enorm investering och ett stort beslut för en privatperson, så arbetsmarknaden spelar definitivt en nyckelroll här”, betonar Corin.

De sjunkande bostadspriserna försätter bland annat bostadsbytare i en svår position – ett problem som för några år sedan ännu inte existerade. Enligt Corin drabbar den förändrade situationen på bostadsmarknaden bland annat sådana köpare som är i behov av en större bostad.

”Om man för 10 eller 15 år sedan köpte en bostad och bodde i den i till exempel 5 år, hann bostadens värde stiga måttligt. På så sätt kunde man vid tidpunkten för försäljningen få ihop handpenning för en större bostad. Nu är handpenningen som fås för bostaden i många fall noll euro, vilket gör det svårare för bostadsbytaren att köpa följande bostad”, berättar Corin.

Marknadsrådet diskuterade också hur befolkningens åldrande syns på bostadsmarknaden.

Corin anser att befolkningens åldrande kommer att stärka koncentrationen av tjänster och därigenom också styra inflyttningen till städer.

”Sannolikt går vi i den riktningen att stora kommuner kommer att kunna erbjuda bättre service än de små och det kommer i sin tur att påskynda inflyttningen till städerna”, sammanfattar Corin.

I diskussionen deltog också Juho Keskinen, chefsekonom vid Hypo, och Veera Holappa, senior ekonom vid PTT.

För att spela videon måste alla cookies på webbsidan accepteras. Videon är på finska.