Aktias bostadsförmögenhetsrapport: Köpa bostad eller placera på börsen – förklarar idealet med att äga sin bostad skillnaderna i förmögenhet mellan Finland och Sverige?
I motsats till den allmänna uppfattningen, finns finländarnas förmögenhet inte bara i bostäder och svenskarnas i aktier, framgår det i Aktias färska bostadsförmögenhetsrapport.
”År 2023 fanns 53 procent av finländarnas och 51 procent av svenskarnas förmögenhet ”i väggarna”. Resten av förmögenheten bestod av finansiella tillgångar, till exempel insättningar och fondbesparingar”, säger Aktias chefsekonom Lasse Corin.
År 2023 var värdet på bostadsegendomen per medborgare 94 800 euro i Finland och 106 900 euro i Sverige. Enligt Corin har stigande bostadspriser gynnat svenskarna.
”Bostadspriserna har stigit klart snabbare i Sverige än i Finland. Sedan 2010 har bostadspriserna stigit med 79 procent i Sverige och med bara 8 procent i Finland.”
Det finns en mycket stark koppling mellan bostadsegendom och bostadsskuld. Av dem som bor i en ägarbostad i Finland har 70 procent skuld, medan motsvarande siffra i Sverige är 85 procent. Dessutom amorteras bolånen fortfarande klart mindre i Sverige, vilket gör det möjligt att ta ett större lån och köpa en mer värdefull bostad.
Blicken från väggarna mot samhällsekonomins konkurrenskraft
Det finns tydliga tecken på att värdeökningen på bostadsegendomen följer den ekonomiska utvecklingen. Den svenska ekonomin har som bekant utvecklats bättre än den finska, vilket innebär att hushållens inkomster ökar betydligt snabbare och att sparkvoten är mycket högre.
”Den högre sparkvoten möjliggör placeringar i andra objekt, som fonder eller aktier. Samtidigt som ekonomin har ökat bostadsegendomen i Sverige har också hushållens övriga egendom ökat”, poängterar Corin.
